Mặt Bằng Four Seasons Mailand Hanoi City Bắc An Khánh – Quy hoạch phân khu nhà phố và shophouse

Mặt bằng Four Seasons Mailand Hanoi City gồm những phân khu nào?

Mặt bằng Four Seasons Mailand Hanoi City được tổ chức theo trục hồ trung tâm và công viên 4 mùa, gồm các dãy liền kề, shophouse một mặt tiền và shophouse hai mặt tiền, liên kết bởi hệ thống giao thông nội khu 13-17 m và trục chính Đại lộ Ánh Trăng 58 m.

Cấu trúc quy hoạch tổng thể

Mặt bằng Four Seasons Mailand Hanoi City được quy hoạch theo định hướng đô thị thấp tầng, ưu tiên không gian mở và mật độ xây dựng hợp lý. Tâm điểm của phân khu là hồ cảnh quan và công viên 4 mùa, từ đó các dãy nhà phố – shophouse được bố trí theo dạng vành hoặc ô bàn cờ nhằm tối ưu tiếp cận.

Bố cục phân khu cho phép cư dân và khách tiếp cận tiện ích, trục thương mại và không gian công cộng theo các hướng di chuyển ngắn, đảm bảo tính kết nối đồng bộ trong toàn bộ Mailand Hanoi City.

Hệ thống giao thông và đường nội khu

Các tuyến đường đóng vai trò trục tổ chức mặt bằng chính:

• Đại lộ Ánh Trăng 58 m – tuyến thương mại trung tâm, kết nối xuyên suốt đại đô thị.
• Đường nội khu 13-17 m – đảm bảo lưu thông 2 chiều, phù hợp bố trí nhà phố và shophouse.
• Lối đi bộ liên kết các cụm chức năng với công viên, hồ và dãy shophouse mặt trục.

Việc tổ chức đường hợp lý giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và tạo điều kiện cho hoạt động thương mại, dịch vụ của các sản phẩm mặt phố.

Cấu trúc các dãy liền kề

Khu liền kề được bố trí dọc theo các tuyến nội khu và khu vực phía sau shophouse, đảm bảo sự yên tĩnh, phù hợp nhu cầu an cư. Các thông số tham khảo:

• Diện tích lô tiêu chuẩn: 5×19 m, 5×20 m hoặc 6×20 m.
• Tầng cao: 4 tầng + tum.
• Mặt tiền: 5-6 m tùy nhóm sản phẩm.

Liền kề được thiết kế theo mô hình nhà ở đô thị với khoảng lùi hợp lý, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh nhỏ tùy vị trí.

Cấu trúc các dãy shophouse thương mại

Các dãy shophouse của Four Seasons Mailand Hanoi City được quy hoạch để tối ưu công năng khai thác thương mại:

• Shophouse mặt hồ: tiếp cận không gian công viên 4 mùa và hồ cảnh quan.
• Shophouse hai mặt tiền: nằm ở các trục giao nhau hoặc gần không gian mở.
• Shophouse mặt trục chính: tiếp cận trực tiếp Đại lộ Ánh Trăng hoặc đường nội khu lớn.

Các thông số tham khảo:

• Kích thước phổ biến: 6×18 m, 6×20 m hoặc các lô góc từ 7-9 m mặt tiền.
• Tầng cao: 4 tầng + tum.

Kết nối mặt bằng với hệ sinh thái Mailand Hanoi City

Mặt bằng Four Seasons Mailand Hanoi City không tách rời mà được hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích – thương mại – trường học – dịch vụ trong Mailand. Điều này đảm bảo việc khai thác thương mại của shophouse và giá trị an cư của liền kề được củng cố theo thời gian.

Các liên kết chính trong bán kính gần:

• Các cụm trường học nội khu và lân cận.
• Trục thương mại – dịch vụ của Mailand Hanoi City.
• Các tuyến công viên, quảng trường, phố đi bộ quy mô lớn.

Ý nghĩa mặt bằng đối với khai thác và giá trị tài sản

Sự phân tách rõ ràng giữa dãy ở và dãy thương mại, đồng thời gắn kết qua trục cảnh quan trung tâm, giúp mặt bằng Four Seasons Mailand Hanoi City đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng. Cách bố trí này tạo tính linh hoạt trong khai thác shophouse và đảm bảo đời sống cư dân được vận hành ổn định.

Trong bối cảnh Mailand Hanoi City tiếp tục được hoàn thiện, mặt bằng phân khu Four Seasons được kỳ vọng hưởng lợi từ sự tăng trưởng đồng bộ của toàn đô thị.

Tiếp tục xem: Thiết kế Four Seasons Mailand Hanoi City Bắc An Khánh